| Категории раздела |
|
 |
| Мини-чат |
|
|
|
| Наш опрос |
|
|
|
 | |  |
|
Особенности рынка жилья в Украине и мире
примножение цен на недвижимость в Киеве и других крупных городах Украины не на шутку встревожило тех людей, которые хотели бы улучшить свои жилищные условия. В настоящий момент многие украинские граждане находятся в состоянии перманентной гонки за ценами, т. е. человек зарабатывает деньги, накапливает их, откладывая на покупку квартиры, которая между тем дорожает более быстрыми темпами, чем собираются деньги.
Некоторые прибегают к кредитам, для того чтобы покрыть разницу между накопленными деньгами и стоимостью квартиры. Таким образом, рост цен на жилье теснейшим образом связан с увеличением активности банков в секторе жилищного кредитования. А это приводит к тому, что все большая часть их кредитного портфеля связывается с жилищным сектором, что становится одним из самых существенных факторов развития экономики.
Бизнес без налога
Рынок недвижимости, как было сказано раньше, оказывает существенное влияние на экономику страны и ее финансы в целом. Более того, рост цен на жилье и резкое увеличение ликвидности жилищного рынка делают вложения в недвижимость привлекательными, тем более что сделки с ней (вопреки распространенному мнению) не облагаются налогом на добавленную стоимость. НДС на операции с недвижимостью предполагается ввести только , однако существует очень большая вероятность того, что в течение года лоббисты сумеют внести необходимые изменения в закон, поскольку налог крайне невыгоден тем, кто сегодня зарабатывает деньги на "жилищной спекуляции".
Вообще, надо заметить, что спекулятивная составляющая рынка недвижимости существовала всегда. Однако особенно она расцвела в последние год-два. Этому способствовало введение значительного количества нового жилья, которое обладает стандартными характеристиками и на которое пока не действует фактор старения. Чего, например, не скажешь о хрущевках: в них лет через двадцать-тридцать, если не провести их коренную реконструкцию, жить будет просто невозможно.
|
| Категория: Интересные факты | Добавил: Alyamav (19.11.2009)
|
| Просмотров: 1017
|
|
|
 | |  |
|
| Форма входа |
|
|
| Поиск |
|
|
|
